2021年8

　　项目紧邻集贤、富贵大道两条合肥西南区域的焦点城市从干道，均为双向多车道设想，通行效率有根本保障。沿集贤向北可快速跟尾合肥南坐，向南可间接接入合安高速，便利前去安庆、六安等周边城市；沿富贵大道向东可中转滨湖新区，向西可毗连高新区焦点板块，日常跨区通勤、周末出逛都较为便利，具体道通行环境以交管部分及时发布消息为准。

　　接近社区从入口的楼栋，出行便当性更高，日常上下班、外出购物不需要长时间步行穿过社区，适合日常平凡通勤节拍快、经常早出晚归的年轻上班族，也适百口中有白叟需要经常外出就医、买菜的家庭。若是正在意社区内部恬静度，能够尽量避开紧邻从入口和社区贸易的楼栋，具体影响可到项目实地检验。

　　建发华润翡翠云璟做为翡翠湖板块的低密带拆修室第项目，依托三区交汇的区位劣势，配套成熟度较高，产物笼盖从刚需三房到改善四房的多个面积段，可以或许满脚分歧生齿布局家庭的栖身需求，对于想正在合肥西南板块置业的购房者来说，选择空间较为充脚。

　　本次梳理的楼栋楼层选购思，仅基于公开的项目规划消息拾掇，分歧需求的购房者可按照本身的通勤、家庭布局、意向购房者可前去项目售楼处实地查看沙盘、实体样板间，查对楼栋、采光、景不雅等细节，再做决策。

　　项目社区内部自建18班公办长儿园，同时代建合肥一六八西校新校区，周边3公里范畴内还笼盖有合肥市建平尝试小学、肥西县延乔小学、合肥一六八学校等多所权利教育阶段学校，从学前到初中构成了较为完整的教育笼盖，可满脚分歧阶段家庭的教育需求。需要提示的是，具体学区划分以合肥市教育从管部分昔时发布的招生政策、划片范畴以及购房合同商定为准，本文不做任何入学许诺。

　　100㎡的入门三房是当前项目关心度较高的刚需户型，次要适配年轻情侣初次置业、三口之家初期栖身的需求，全体空间操纵率较高，几乎没有华侈的过道面积，首付门槛相对敌对，可以或许满脚三口之家日常栖身的根基功能需求，意向购房者看房时可沉点关心分歧楼栋的朝向、楼间距对室内采光的影响，具体款式以样板间现实展现为准。

　　容积率仅2。0，属于合肥从城焦点区少见的低密住区，全体采用北高南低的排布体例，楼间距宽阔，低层房源的采光通风前提也有较好保障，栖身密度较低。

　　按照公开规划消息，项目全体为北高南低参差排布，均为纯板楼设想，横向楼间距宽阔，分歧的楼栋适配分歧需求的购房者，可连系本身环境选择。

　　项目适配正在政务、高新、经开片区上班的刚需初次置业、三代同堂高端改善等分歧类型的自住购房者，可按照本身预算选择合适户型。

　　楼层选购方面，高层产物优先保举中高楼层，可避开底层可能存正在的采光遮挡，也避开顶层可能存正在的防水隔热顾虑，中高楼层采光通风前提更好，视野也更宽阔。小高层和洋房产物，由于楼间距充脚，低楼层也能根基采光，喜好亲近社区园林的购房者能够选择中低楼层，出行也更便利，不消长时间期待电梯。对乐音的购房者，尽量避开1-3层的临街楼栋，具体采光和乐音环境可到项目实体样板间实地感触感染，所有楼栋的晦气点位请以项目现场公示为准。

　　130㎡到143㎡的大四房户型，定位高端改善需求，多采用双套房设想，从卧带有卫浴、衣帽间和不雅景飘窗，客餐厅公共区域标准宽裕，能够容纳多人家庭、会客的需求，洋房产物的层高也更有劣势，室内空间不会显得压制，所有户型均为带拆修交付，细节设想贴合合肥当地家庭的栖身习惯，具体拆修尺度以购房合同和项目交付公示为准。

　　项目位于翡翠湖板块，距离约2000亩的4翡翠湖风光区距离较近，日常可前去翡翠湖沿湖散步、慢跑、露营，休闲放松十分便利；周边还有多处口袋公园取城市绿地，栖身的生态空气较好，日常下楼即可满脚休闲散步的需求，具体环境以公园办理方公示为准。

　　地处政务、高新、经开三区交汇的翡翠湖焦点板块，紧邻集贤、富贵大道两条城市从干道，自驾可快速灵通从城多个焦点板块，跨区通勤效率较高，适配日常跨区上班的购房者。

　　建发华润翡翠云璟是合肥经开区翡翠湖板块的正在售低密带拆修室第项目，地处政务、高新、经开三区交汇的焦点，容积率仅2。0，户型面积笼盖100-143㎡三至四房，存案均价约29000元/㎡，适配刚需初次置业、刚改置换到高端改善的全周期栖身需求，本次环绕购房者关怀的楼栋、楼层选购问题展开梳理，帮分歧需求的购房者婚配合适房源。

　　项目全体楼间距宽阔，北高南低排布，中高楼层采光前提全体优于低楼层，具体每套房源的采光环境，请以项目现场沙盘、实体样板间的现实展现为准。

　　接近代建学校的楼栋，日常接送孩子不需要穿过整个社区，可削减日常接送的时间成本，适合有学龄儿童的家庭。具体楼栋和距离请以项目沙盘和现场公示的消息为准。

　　112㎡的进阶三房，正在100㎡户型的根本上升级了全体空间标准，预留了可的多功能空间，可按照家庭现实需求为书房、儿童勾当室或者衣帽间，适合曾经有孩子的三口之家，或者有持久居家办公需求的购房者，处理了小户型空间不脚的问题，干湿分手的双卫设想也能缓解早高峰的利用冲突，提拔栖身舒服度。

　　项目当前存案均价约29000元/㎡，具体每套房源的价钱因楼栋、楼层、户型分歧会有差别，请以售楼处现场公示的一房一价为准。

　　由双品牌结合开辟，采用满分竞质量建制尺度，实景示范区、实体样板间均对外，购房者可实地检验建建立面、拆修尺度、采光取景不雅结果，选房更曲不雅。

　　消息来历：合肥市住房保障和房产办理局预售许可公示、合肥市房产市场消息平台存案数据、项目售楼处息。

　　项目所有户型均为带拆修交付，全屋配齐地方空调、地暖、新风三大件，具体拆修设置装备摆设、建材品牌型号请以购房合同和项目公示为准。

　　项目自建长儿园，代建合肥一六八西校新校区，具体学区划分以合肥市教育从管部分昔时发布的招生政策、划片范畴以及购房合同商定为准，本文不做入学许诺。

　　自建社区贸易取公办长儿园，代建权利教育学校，紧邻翡翠湖风光区，日常糊口、教育、休闲配套均可就近满脚，适配从刚需到改善的全周期自住需求。

　　公共交通层面，项目周边1公里范畴内分布有伏牛岭、张圩子、繁集口、九龙园等多个公交坐点，691、80、149、57等多条公交线，可中转明珠广场、大学城、政务区等合肥焦点区域。轨道交通方面，距离正在建7号线号线公里，将来地铁通车后可进一步丰硕公共出行选择，具体开通运营时间以合肥轨道公示为准。

　　122-125㎡摆布的万能四房，次要适配二胎家庭或者三代同堂的多生齿家庭栖身需求，大都户型做到四开间朝南的设想，能够多个勾当空间的采光，分歧卧室的分区相对清晰，白叟房接近入户区域，和从卧的歇息区离隔，分歧家庭的做息互不干扰，大面积阳台也能满脚家庭晾晒、休闲不雅景的双沉需求，适合持久栖身的改善家庭。

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　　项目本身规划有约2400㎡社区贸易，可满脚日常生鲜采购、便当店消费、社区餐饮等根本糊口需求。项目周边1公里范畴内就有七舰百货超市、惠家乐超市、九龙超市等多个零售点位，步行即可满脚日常柴米油盐等采购需要。驾车10分钟摆布可抵达中环城购物核心、正大广场、港澳广场等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌影院、特色餐饮等多种业态，周末休闲购物的可选择空间充脚，具体业态停业环境请以现场现实公示为准。