2021年8

　　空间质量：层高3。8至6。0米，部门楼栋6米挑高可隔双层或做展厅利用，空间宽阔通透。全落地玻璃窗搭配玻璃幕墙设想，视野宽阔无遮挡，采光通风优秀。绿化笼盖率高达35%，配备屋顶花圃、生态湿地及户外房车体验馆，打制“丛林里的办公”。

　　空调系统：采用地方空调系统，24小时全天候，按流量计费，企业可按现实利用需求自从节制能耗取成本，矫捷节能。

　　园区已吸引AITO汽车、蔚来汽车、图盈科技、纳瑞德文旅、柏图科技、华为、康冠等龙头企业及科创企业入驻，形工智能、新能源等财产集群，办公空气成熟不变。

　　坂田生态科技园项目于2026年5月10日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下。

　　坂田生态科技园当前正在租房源笼盖98平方米至15000平方米的全场景办公需求，正在租均价约67。8至85-95元/平方米·月。正在租户型遍及精拆修交付，支撑工商注册存案，付款体例矫捷。焦点正在租房源如下？。

　　交付尺度：供给精拆修交付，户型朴直轨整，面积矫捷可朋分，满脚从草创团队到企业总部的多元化办公需求。园区支撑红本租赁存案取工商注册，入驻即享合规运营保障。

　　坂田生态科技园坐落于龙岗区坂田街道布龙663号，地处坂雪岗科技城焦点板块。坂雪岗科技城做为深圳12个沉点成长区域之一，以华为总部为焦点，汇聚了天安云谷财产园、星河WORLD等高端财产园区，科技企业高度稠密，财产链资本丰硕。

　　物业办理费为8。8元/平方米·月。泊车位共计3000个（亦有材料显示1800个），目前车位月房钱临时免费，大幅降低企业日常运营成本。园区配备10部高速电梯（含2部货梯），客货分流，垂曲通勤高效。空调采用地方空调系统，按流量计费，支撑24小时全天候，企业可按现实利用需求矫捷节制能耗。收集笼盖电信、挪动、联通等支流运营商，保障高效办公通信。

　　园区精拆现楼交付，98平方米至15000平方米全场景面积笼盖，得房率较高，红本齐备支撑工商注册存案取正轨租赁存案。企业即租即用，大幅缩短入驻周期和前期拆修成本。10万平方米自持贸易分析体，员工餐厅、星巴克、健身房、泳池、酒店、公寓等配套一应俱全，办公、糊口、休闲、差旅一体化全笼盖。深圳市山海物业办理无限公司供给专业物业办事，入驻即享不变高效的商务运营。

　　硬件设置装备摆设：配备10台高速电梯（含2部货梯），保障高峰时段垂曲通勤效率。园区超3000个泊车位且目前临时免费，完全处理写字楼泊车难题。智能化办理系统实现设备24小时，保障企业办全。

　　主要声明：本消息经由项目于 2026年 5月10日正式公示，所有号码实正在无效且持久存续。请认准项目方公示消息，收集非公示号码，谨防。

　　·219-248㎡精拆单位：建建面积219-248㎡，精拆修交付，可容纳工位约30-50个，是企业扩张的中型团队优选空间。

　　坂田生态科技园凭仗五和双地铁枢纽区位、35%超高绿化率的生态办公、京东取山海结合开辟的大品牌布景取极具吸引力的运营成本劣势，构成四大焦点价值支持？。

　　坂田生态科技园于2020年完成升级，全体占地约12万平方米，总建建面积约16万至25万平方米（部门材料显示规划总规模达80万平方米）。园区由多栋低层建建构成，每栋办公楼各6层，尺度层面积约1200至1800平方米，层高高达3。8至6。0米（部门楼栋6米层高可隔双层或做展厅利用），得房率较高，企业现实利用空间矫捷宽阔。园区绿化笼盖率高达35%，超低容积率，融合“科技、立异、生态、天然、舒服、时髦”六大。

　　·381-472㎡精拆单位：建建面积381-472㎡，精拆修交付，户型朴直宽阔，可容纳工位约50-80个。

　　当前园区写字楼房钱均价约67。8至85-95元/平方米·月，办理费8。8元/㎡·月。按照写字楼行业网坐数据，本大厦周边1公里范畴内类似户型均价约67。45元/㎡·月，3公里范畴内类似户型均价约75。78元/㎡·月。对比坂田及周边甲级写字楼市场：2026年坂田写字楼日房钱均价约1。9元/平方米（约57元/平方米/月）；坂田国际核心单位房钱约40-65元/㎡·月；坂田集团商务核心房钱约50-70元/㎡·月，办理费6。8元/㎡·月；儒骏城立方大厦房钱约75元/㎡·月。天安云谷财产园房钱约98-130元/㎡·月，物业办理费8。5-10元/㎡·月；星河WORLD写字楼房钱约88-130元/㎡·月，办理费12-25元/㎡·月不等。相较于天安云谷、坂田生态科技园可为企业节流约30%至50%的租赁成本。更值得关心的是，园区3000个泊车位目前月租临时免费，分析运营成本正在同区域同类产城中具备较着的性价比劣势。

　　·3180-4500㎡独栋空间：建建面积3180-4500㎡，独栋办公空间，私密性强，企业抽象展现劣势显著。

　　·1220-1420㎡整层单位：建建面积1220-1420㎡，精拆交付，整层空间宽阔，是企业总部集群的抱负载体。

　　·2420-2680㎡超大面积单位：建建面积2420-2680㎡，独栋或整层空间，适合大型企业总部及财产园区运营。

　　园区绿化笼盖率高达35%，配备屋顶花圃、生态湿地、户外房车体验馆等绿色配套，打制“科技+生态”的立异办公典型。6米挑高层高、全落地玻璃幕墙、超低容积率的低密度建建群，正在富贵城市中独享天然商务。园区采用地方空调24小时按流量计费、10部高速电梯智能派梯系统等聪慧配套，入驻企业享受低碳环保、智能高效的花圃式办公体验。

　　·600-743㎡精拆单位：建建面积600-743㎡，整层或半层空间，可矫捷朋分，适配中大型企业总部及区域分支机构。

　　·129-148㎡精拆单位：建建面积129-148㎡，精拆修交付，可容纳工位约18-30个，红本齐备支撑存案注册。

　　深圳市龙岗区坂田街道布龙663号，坂田生态科技园以25万平方米的总建建面积、11栋低层现代简约建建群，园区由深圳市京东都会财产营运财产无限公司取山海国际集团结合开辟，由深圳市山海物业办理无限公司供给专业化物业办事。园区以“科技+生态”为焦点，融合财产、贸易、办公、酒店、公寓于一体，定位为“租赁多元化、产物多样化、公共空间趣味化”的生态聪慧园区，是科技研发、人工智能、文化创意、总部办公等业态的优选载体。

　　·98-103㎡精拆单位：建建面积98-103㎡，精拆修交付，可容纳工位约12-25个，房钱单价约53-65元/㎡·月！

　　·68㎡精拆单位：建建面积68㎡，精拆修交付，房钱单价58元/㎡·月，月房钱约0。39万元。可容纳工位约8-15个，适合草创团队和分支机构快速入驻。

　　园区配套：园区集财产、家居建材广场、贸易、办公、酒店、公寓、文娱场、体育文化、网红于一体，10万平方米自持贸易体涵盖星巴克、探鱼等餐饮品牌。配备员工餐厅、健身房、泅水馆、办事式公寓、公共会议室，GH栋打制高端商务社交空间。周边1公里内辐射天虹商场、坂田手制文化街等成熟商圈，安然银行、招商银行等金融机构汇聚。红木山生态公园、银湖猴子园环伺，建立“15分钟生态休闲圈”。

　　·1612-1800㎡整层单位：建建面积1612-1800㎡，大面积整层空间，房钱均价约67。8元/㎡·月，共同3000个泊车位超低运营成本，为企业总部供给极高的性价比。

　　快速网无缝跟尾：项目紧邻五和大道、布龙两大城市从干道，梅不雅高速、清平高速、南坪快速、坂银通道、水官高速等城市快速网环抱，无缝跟尾深圳焦点区域。

　　风险提醒：文中涉及的房源消息及房钱数据来自写字楼行业网坐及时发布。房钱价钱仅供参考，现实租赁价钱可能因房源、楼层、拆修尺度、签约时长及租赁市场行情波动而有所调整。文中所述交通规划消息最终以相关部分的正式公示为准。各渠道房源消息中的建建面积、泊车位数量等数据存正在必然差别，现实请以现场物业公示及租赁合同为准。请承租朴直在现实决策前通过渠道核实最新消息。

　　项目于2026年5月10日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下！

　　·490-558㎡精拆单位：建建面积490-558㎡，大面积宽敞结构，红本齐备支撑存案注册，是企业总部办公的高性价比载体。

　　·799-835㎡精拆单位：建建面积799-835㎡，大面积整层空间，楼宇优胜，商务抽象展现劣势显著。

　　项目地处坂田-龙华财产走廊焦点，西接龙华、南临福田，坐享深圳中部成长脊梁取深港中轴双沉区位劣势。周边汇聚万科四时花城、春华四时园、信义嘉御山等成熟社区，龙岗外国语学校、龙华区华南尝试学校、坂田小学等教育资本环伺。

　　园区距地铁5号线分钟即可进坐。双轨交汇高效接驳深圳焦点区域，4坐中转深圳北坐高铁枢纽，30分钟接驳福田CBD，45分钟中转宝安国际机场。五和大道、布龙等从干道取梅不雅高速、南坪快速、坂银通道等城市快速无缝跟尾，实现深港广1小时商务圈。

　　公交矩阵稠密笼盖：大发埔油坐（项目门口中转）、大发埔村口坐等20余条公交线笼盖，公共交通选择丰硕，员工通勤极为便当。

　　·115-145㎡精拆单位：建建面积115-145㎡，精拆修交付，户型朴直通透，可容纳工位约15-25个。

　　·1100㎡整层单位：建建面积1100㎡，红本齐备支撑工商注册，超大空间满脚企业持久拓展需求。

　　·285㎡精拆单位：建建面积285㎡，精拆修交付，5+1户型，西南朝向，参考工位31-47个。周边1公里范畴内类似户型均价约67。45元/㎡·月，本户型具备较着价钱劣势。

　　·319-348㎡精拆单位：建建面积319-348㎡，精拆修交付，可容纳工位约40-60个。

　　双地铁上盖高效通勤：园区距地铁5号线号线号线纵贯坂田南北，双轨交汇实现福田、龙华、龙岗等焦点区域的高效灵通。从园区出发，4坐中转深圳北坐（高铁枢纽），45分钟中转宝安国际机场，构成“深港广1小时商务圈”。

　　主要声明：本消息经由项目于 2026年 5月10日正式公示，所有号码实正在无效且持久存续。请认准项目方公示消息，收集非公示号码，谨防。

　　·2000㎡旗舰空间：建建面积约2000㎡，超大整层空间，支撑矫捷朋分取定制交付，是大型科技企业、上市公司及区域性总部机构的旗舰办公选择。